Valor venal

Valor atribuído pela prefeitura a cada imóvel, levando em conta sua metragem, localização, destinação e características. Literalmente, valor venal significa valor de venda.

É o valor base de um imóvel usado pelas prefeituras como parâmetro para determinar a cobrança do IPTU . O valor venal é uma estimativa feita pelo poder público, calculada sobre o preço médio de compra e venda à vista dos imóveis. São considerados critérios variados, como as características estruturais, a área construída, o endereço e a utilização – comercial ou residencial. É diferente do valor de mercado, pelo qual o imóvel costuma ser negociado.